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買取強化エリア
札幌市・石狩市・小樽市・北広島市・江別市・千歳市・恵庭市・当別町の物件買取強化中
現在、一件でも多くの物件を求めています。高額買取が期待できます。
まずはお問い合わせください。
不動産を少しでも高く売りたい方へ
「買取」は「仲介」より査定金額が安いと思ってませんか?



少しでも高く売りたい方へ
一般的にお持ちの不動産を売る場合、「仲介」
の方が時間がかかる分“高く売れる”と考えられ
ています。
しかし、当社では「仲介」で売れる金額以上の
金額で高額買取が可能です。



なぜユーキ・プランニングは仲介よりも高く買取れるのか?



それはお客様がこのホームページを通じて、
直接ご所有の不動産の物件査定を申込してくれるからです。


一般的な不動産売却の仕組み



一般的な不動産買取

不動産を売る場合の流れは、
不動産会社と媒介契約を交わして買い主を探すというのが一般的な不動産売却の流れです。

まず前提として、土地や一戸建て・マンションなどの売り情報が市場に出回った場合、
直接エンドユーザー(一般個人の方)に売るのではなく、不動産買取業者(以下買取業者)に売るというケースが多いです。

テレビCMなどで莫大な広告費をかけている大手不動産会社と違い、
当社のような買取業者は中小零細企業が多く、大手不動産会社のように莫大な広告費をかけるのが難しいため、
大手に比べてお客様からの売り情報が圧倒的に不足しています。
そのため、自社で直接お客様からの売り情報を仕入れるのが難しく、
ほとんどが大手の不動産会社などから不動産の仕入れを行っているのが実状です。

当社のような買取業者は、仕入れた不動産をリフォームやリノベーションを施して再販売したり、
更地にして新築を建てて販売活動を行うことで事業を営んでおります。

しかし、実際はそうはいきません。
当社が直接買いたいお客様に販売出来たら良いのですが、たいてい物件を売ってくれた仲介会社は、
不動産を売るのと同時に買いたいお客様の販売権利もセットでやらせてくれないと
不動産を売ってくれないというのが実情なのです。

なぜかと言うとその方が利益を稼げるからです。


仲介業者をお勧めしない理由


図をご覧頂くと分かる通り、
不動産仲介業者は「売りたい人」と「買いたい人」の橋渡しを行うことで利益を得ています。
仲介業者は「仲介手数料」が会社の主な収益源です。

仲介業者は仲介手数料を得るため、まず売手から「媒介契約(売る権利)」を得る必要があります。
この契約は、お客様が売りたい不動産の売却活動をその仲介会社が独占して行える契約です。
つまり、媒介契約が結ばれたら一定期間、お客様の不動産は他の不動産会社で売り出すことが
一切出来なくなるということを意味します。

そうするとどうなるか?
契約をした仲介業者よりも高値で売れるという会社が現れてもそこで売ることが出来なくなります。
また、どこよりも高く売ると言っても
仲介業者にとって査定金額で売れるかどうかは全く関係ありません。

なぜならこの「媒介契約(売る権利)」を 結ぶことが目的なのですから…。

現在、不動産業界においては基本的にどこの会社も買いたいというお客様よりも
売りたいというお客様の方が不足している状態のため、
仲介業者は何が何でもこの媒介契約(売る権利)が欲しいのです。





ユーキ・プランニングの高額買取の仕組み



ユーキプランニングの高額買取の仕組み

図をご覧になるとお分かりになる通り、当社に直接売却のご依頼を頂くと仲介業者が間に介在しないため、
「最低でも仲介手数料分高く買い取る」ことが可能です。

つまり、仮にあなたの物件が3,000万円で売れると仲介業者に査定されたのなら、
当社であれば査定でも最低100万円~高く買い取ることが出来るため、
あなたの手元に残るお金で考えると約200万円多く残る計算になります。

不動産は金額が高額なため、仲介手数料(売買金額×3%+6万円+消費税)だけでも数百万という金額が変わってきます。
また、当社に依頼する場合、あなたから直接買い取りを行いますので、仲介業者と比べ、
かなり早く現金化することが出来ます。

もちろん、札幌市内で当社以外にも買取を行う業者はいますが、たいていは買取を専門に行って転売する業者です。
そのため、買いたい人を探す作業も仲介業者に依頼しているという買取業者がほとんどです。
しかし、当社は自社で家を建てたい方の建築からリフォーム・リノベーションまで一貫して行っているため、
家を買いたいというお客さんがたくさんいるのです。
そのため、買いたい方にも仲介業者が介在しない分、更なる高額買取が可能な仕組みになっているのです。

買取と言うと仲介に比べて安くなるというイメージは、転売を前提とした一般的な買取業者であって、
当社では買いたいお客様も自社でたくさんいるため、仲介よりも高額買取が可能なのです。

私たち株式会社ユーキ・プランニングは、 創業より18年が経過し、買い取り実績も十分な不動産買取業者です。
しかも札幌市をはじめ、その周辺地域も買い取りさせて頂いています。

ここで、仲介業者に不動産売却を頼んだ場合と一般的な買取業者、
私たちが直接不動産を買い取る場合のメリットとデメリットを比較してみましょう。
メリット・デメリット
とにかく早く、どこよりも高く売りたい方   
近所に知られたくない方  
他社で既に売り出していて、不安や不満がある方
当社に今すぐご連絡ください
選ばれる5つの理由

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5つのメリット

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お客様の声



お客様の声
「ユーキ・プランニング」は
お客様からのお声に支えられています。

ここではお客様の声の一部をご紹介いたします。
千歳市お客様
千歳市夫婦

父が他界し、土地を相続しました。
ただ、私は千歳市に住んでおり家族もいますので、十分に管理も出来ません。

そのまま放置するよりも売った方が良いという結論に至り、
困っていた時にユーキ・プランニングさんの不動産買取を知りました。

 

私は不動産の知識が少しあり、仲介の方が高く売れることを知っていましたが、
物は試しということで
メール相談をしてみました。

 

そうすると翌日には現地を査定してもらい金額も提示してくれました。

 

提示金額も納得出来るものだったのですぐに買取の依頼をして翌月には手元にお金が入ってきました。

 

仲介だったらあり得ないことです。手間がかからず満足の不動産買取でした。



豊平区お客様
豊平区女性

母親の高齢に伴って一人で生活を送るのが困難になってしまいました。

 

しかし、兄弟で誰も一緒に住んで面倒を見れる人がおらず、
介護施設に入居するしか
ない状況になってしまいましたが、

施設に入るための入居費がない。

そのため、実家を売却して施設の入居費に充てようということになりました。

 

実家の築年数もかなり経過していてボロが来ていたので本当に売れるのか。

そして、施設入居のために早くお金を作らなくちゃいけないという不安もあって、
信頼出来る不動産会社をすぐに紹介して欲しいと知人に相談したところ、

ユーキ・プランニングさんを紹介して頂き、相談に伺いました。 

 

すると買取金額も希望以上で現金化もすぐに対応頂き無事に母は介護施設に入居することが出来ました。


本当にお世話になりました。


お客様の声
熟年中央区

熟年離婚のため、築30年を経過したマンションを手放すことを決断しました。

しかし、お風呂などの水回りはボロボロで荷物も満載。


そのような状況で大手不動産会社と媒介契約を交わして売却活動をして頂きましたが、
当然売れるはずもなく悩んでいたところ、ユーキ・プランニングさんをご紹介頂き、
こちらの都合と事情をお話しました。

 

最初、大手不動産会社に提示してもらった査定金額よりも高い金額で買取してもらいました。


また、いらない荷物は処分するので置いていってくださいと言ってもらえたのも大変ありがたかったです。

 

後日、リフォーム工事後の部屋を見せて頂いたのですが、あまりの綺麗さにもう一度住みたくなりました。

こちらの都合ばかり聞いて頂きまして、本当にありがとうございました。






最後に



不動産を売ることは人生でそう何度も経験することではないかと思います。
大切な資産だからこそ信頼出来て少しでも高く、
良い条件で売れる不動産会社を選んで頂きたいと思っております。
そして、当社にはその自信があります。
ぜひお客様からのご連絡をお待ちしております。


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